املاک
«املاک» را در اپ کوهستان دنبال کنید تا از خبرهای تازه‌اش باخبر شوید. دریافت اپ
خانه‌های برند
چرا خریداران حاضرند برای آپارتمان‌های برند ۳۰ درصد بیشتر پول بدهند؟
8 منبع · 43 روز پیش
توضیح کوهستان
بازده نقدی به نقدی و نرخ بازده داخلی: چگونه اهرم و ارزش زمانی سودآوری سرمایه‌گذاری را تعیین می‌کنند
2 منبع · 43 روز پیش
توضیح کوهستان
رمزگشایی از ارزیابی REIT: چگونه FFO و AFFO بازده واقعی سرمایه‌گذاران املاک را تعیین می‌کنند
9 منبع · 44 روز پیش
بیشتر در املاک
بازارهای سرمایهتحلیل روند بازار
رشد ۱۳ درصدی سرمایه‌گذاری جهانی در املاک در سه‌ماهه دوم؛ سرمایه‌گذاران به دنبال معاملات دست‌چین‌شده
خریداران نهادی سبد دارایی 45%فعالان بازار محلی 30%تحلیلگران اقتصاد کلان 25%
هشدار بانک مرکزی کانادا: افزایش ۱۵ درصدی اقساط وام مسکن برای ۱۲٪ از وام‌گیرندگان در سال آینده
مشاوران مالی 40%وام‌گیرندگان محتاط 30%سیاست‌گذاران پولی 30%
توضیح کوهستاناجاره زمین
مکانیسم اجاره زمین: چگونه تفکیک مالکیت زمین و ساختمان، توسعه شهری را ممکن می‌سازد
توسعه‌دهندگان متمرکز بر بازدهی 40%مالکیت مطلق‌گرایان 30%مالکان نهادی زمین 30%
توضیح کوهستانمکانیک ارزش‌گذاری
مکانیسم‌های ارزش‌گذاری املاک لوکس غیرقابل مقایسه: نقش رویکردهای هزینه، درآمد و مقایسه فروش در ارزیابی خانه‌های شاخص
کارشناسان ارزش‌گذاری لوکس 40%وام‌دهندگان استاندارد 30%خریداران با ارزش خالص بالا 30%
توضیح کوهستانمکانیسم اجاره
مکانیسم قراردادهای اجاره تجاری: مقایسه اجاره‌نامه‌های ناخالص، خالص و درصدی
حامیان مستأجران 35%سرمایه‌گذاران نهادی 35%مدیران قراردادهای اجاره 30%
توضیح کوهستانمعیارهای ارزش‌گذاری
مکانیسم نرخ سرمایه‌گذاری: چگونه محاسبه می‌شود و چه زمانی سرمایه‌گذاران را به خطا می‌اندازد
سرمایه‌گذاران خرد اهرمی 40%مدیران سبد دارایی نهادی 35%ارزیابان املاک تجاری 25%
توضیح کوهستانمقررات بانکداری
مکانیسم توافق‌نامه‌های بازل: قوانین جهانی بانکداری چگونه وام‌های املاک محلی را تعیین می‌کنند؟
تنظیم‌کنندگان ریسک سیستمی 40%سازندگان تجاری 35%وام‌دهندگان جایگزین 25%
مسکن دبیتغییر مقررات
اجرای قانون جدید مسکن اشتراکی دبی؛ جریمه‌های سنگین تا ۵۰۰ هزار درهم برای مالکان متخلف
مقامات شهری و تنظیم‌کنندگان 40%مالکان و شرکت‌های مجاز 30%مستأجران و ساکنان 30%
چرخش سرمایهتحول بازار
چرخش تریلیون دلاری: خروج صندوق‌های ثروت ملی از املاک «سنتی» به سمت زیرساخت و دارایی‌های هوش مصنوعی
سرمایه‌گذاران زیرساخت دیجیتال 40%مدیران املاک سنتی 30%استراتژیست‌های دولتی 30%
مسئولیت‌پذیری بازارتحلیل بده‌بستان
حکم حبس ابد بنیانگذار اورگراند نشانگر تغییر بازار: مقایسه خرید خانه‌های پیش‌فروش و تکمیل‌شده
حامیان پاسخگویی نظارتی 40%ناظران مالی جهانی 35%حامیان حمایت از مصرف‌کننده 25%
توضیح کوهستاناقامتگاه‌های برندشده
اقامتگاه‌های برندشده به عنوان معیار جدید فوق لوکس ظهور می‌کنند؛ ارزش‌گذاری بر حکمرانی و سلامتی به جای موقعیت مکانی
تحلیلگران حقوقی و ساختاری 40%اپراتورهای مهمان‌نوازی 35%برندهای سبک زندگی و خودرو 25%
زمین‌محوریتحلیل روند
تقسیم بازار لوکس: رشد ۲.۲ میلیارد دلاری به دلیل «زمین‌محوری» و تقاضای جهانی توسط ۱٪ برتر
خریداران با ثروت فوق‌العاده بالا 40%تحلیلگران املاک 35%خریداران سنتی لوکس 25%
توضیح کوهستاننوسازی EPBD
اتحادیه اروپا حداقل رتبه انرژی «E» را تا سال ۲۰۳۰ الزامی می‌کند، وادار کردن به موج عظیم نوسازی و تغییر قیمت‌گذاری املاک مسکونی اروپا.
سرمایه‌گذاران و تحلیلگران املاک 35%نهادهای سیاست‌گذار و نظارتی 35%مالکان خانه و مدافعان حقوق مصرف‌کننده 30%
بازارهای مهمان‌نوازیروند سرمایه‌گذاری
افزایش شدید سرمایه‌گذاری در بخش هتل‌داری با بازدهی قوی ناشی از سفرهای شرکتی و بین‌المللی
سرمایه‌گذاران نهادی 44%مدیران سفرهای شرکتی 31%خریداران ارزش‌افزا 25%
توضیح کوهستانمسکن چاپ سه‌بعدی
چگونه خانه‌های چاپ سه‌بعدی در سال ۲۰۲۶ به تولید انبوه رسیدند و الگویی برای املاک جهانی ارائه کردند
نوآوران ساخت‌وساز 41%حامیان مسکن مقرون‌به‌صرفه 35%محققان پایداری 24%
انطباق مقرراتیتوضیح و تشریح
وضع قوانین فدرال گزارش‌دهی توسط FinCEN برای معاملات نقدی مسکن جهت مبارزه با پولشویی
تنظیم‌کنندگان فدرال 35%صنعت سند و تسویه 35%متخصصان املاک 30%
توضیح کوهستانجریان سرمایه
چرخش سرمایه‌های نهادی کانادا به سمت املاک بریتانیا در پی کاهش ۳۲ درصدی سرمایه‌گذاری در آمریکا
خوش‌بینان بازار بریتانیا 40%مدیران ریسک جهانی 35%مدافعان بازار آمریکا 25%
املاک و مستغلات صنعتیتوضیح بازار
بسته شواهد: چرا فضای اجاره فرعی صنعتی آمریکا از بازار اداری پیشی گرفت
مستأجران تجاری 41%مالکان نهادی 35%اپراتورهای بای کوچک 24%
توضیح کوهستانمالکیت کسری
املاک کسری و DSTها: گشودن درهای سرمایه‌گذاری سازمانی به روی عموم مردم
سرمایه‌گذاران خرد 35%مبادله‌کنندگان مالیاتی 35%سنت‌گرایان املاک 30%
عرضه مسکنچرخه بازار
خط لوله ساخت و ساز چندخانواری نصف شده است؛ بازار اجاره تنگ‌تر و رشد اجاره‌بها تضمین می‌شود
توسعه‌دهندگان املاک 35%تحلیلگران بازار 35%حامیان مسکن 30%
توضیح کوهستانافشای مالی
پیشنهاد SEC برای گزارش‌دهی مالی شش‌ماهه اختیاری برای REITهای عمومی
طرفداران ساده‌سازی مقررات 40%حامیان شفافیت بازار 35%حامیان املاک غیربورسی 25%
قوانین کمیسیونتحلیل بده‌بستان
توافق ۵۲ میلیون دلاری NAR برای حل و فصل نهایی دعاوی نمایندگان خریدار؛ تثبیت عصر جدید کمیسیون‌های ثابت در برابر درصدی
کارگزاری‌های سنتی 35%مدافعان حقوق مصرف‌کننده 35%نوآوران کارمزد ثابت 30%
تبدیل فضاهای اداریبسته شواهد
مشوق‌های مالیاتی شهری، طرح تبدیل دفاتر اداری به مسکونی را به رکورد ۹۰ هزار واحد در سراسر کشور رساند
برنامه‌ریزان شهری و مقامات شهر 41%توسعه‌دهندگان تجاری 35%اقتصاددانان مسکن 24%
داده‌های املاکتحلیل مصالحه
دادگاه ضد انحصار «زیلو» و «کامپس» بر سر آینده داده‌های فهرست‌بندی املاک و مستغلات
مدافعان کارگزاری و MLS 60%حامیان دسترسی جهانی 40%
داده‌های فهرست ملکتحلیل مصالحه
لیست‌های باز در مقابل شبکه‌های خصوصی: تحلیل مصالحه ۲۰۲۶ برای خریداران و فروشندگان مسکن
طرفداران بازار باز 35%رسانه‌های املاک و مستغلات 35%مدافعان شبکه خصوصی 30%
نرخ‌های وام مسکنتحولات بازار
نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به ۶.۴۳ درصد کاهش یافت؛ بزرگترین افت در دو ماه اخیر
صنعت املاک و مستغلات 40%تحلیلگران اقتصاد کلان 35%بخش مالی دیجیتال 25%
مهاجرت داخلیبسته شواهد
رکورد جستجوی خانه توسط خریداران آمریکایی در خارج از منطقه شهری خود به ۱۹.۱٪ رسید؛ تحول در مهاجرت به کمربند آفتابی
خریداران خانه‌ای که نقل مکان می‌کنند 40%صنعت املاک و مستغلات کمربند آفتابی 30%تحلیلگران داده‌های مسکن 30%
زیرساخت هوش مصنوعیروند سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری ۱۰.۲ میلیارد دلاری استاروود کپیتال در زیرساخت‌های هوش مصنوعی و املاک مراکز داده
سرمایه‌گذاران سازمانی املاک 45%رهبران فناوری سازمانی 30%توسعه‌دهندگان سنتی املاک 25%
بازار اداری
نرخ معوقات وام‌های اداری CMBS به رکورد ۱۲.۳۴٪ رسید: سازوکار بازتنظیم املاک تجاری
وام‌دهندگان تجاری 35%مالکان املاک اداری 35%تحلیلگران ریسک سیستمی 30%
سیاست مسکنتوضیح و تحلیل
برلین قانون چارچوب سلب مالکیت از مالکان بزرگ را تصویب کرد: سازوکار «اجتماعی‌سازی» چگونه کار می‌کند؟
حامیان مستأجران 35%املاک و مستغلات نهادی 35%تحلیلگران حقوقی و قانون اساسی 30%
کاوش موضوعات بیشتر
تعداد در هر صفحه